Cenník
Cenník a poplatky
Pri vybranej ponuke platí pevná cena. Ostatnú prácu oceňujem individuálne a odmenu s Vami dohodnem písomne ešte pred jej začatím, aby ste svoje náklady poznali vopred. Správne poplatky, ktoré sa platia štátu, uvádzam osobitne.
Pevná cena
Kúpna zmluva s návrhom na vklad
Pre realitných maklérov a ich klientov: kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra pri byte, dome alebo pozemku v štandardnom prípade.
80 €
bez DPH (98,40 € s DPH)
Správny poplatok katastra nie je zahrnutý: 50 € pri elektronickom a 100 € pri listinnom podaní.
Odmena
Ako sa určuje odmena
Základom je dohoda. Odmenu môžeme dohodnúť v zmluve o poskytovaní právnych služieb (zmluvná odmena). Ak sa odmena nedohodne, určí sa podľa vyhlášky č. 655/2004 Z. z. o odmenách a náhradách advokátov (tarifná odmena).
Zmluvná odmena môže byť hodinová, paušálna alebo úkonová. Pri hodinovej sa účtuje čas strávaný vecou, pri paušálnej jedna dohodnutá suma za celú vec a pri úkonovej suma za jednotlivý úkon, napríklad za návrh zmluvy.
Ktorý spôsob sa hodí, závisí od veci. Paušál je vhodný, ak je rozsah práce dopredu jasný. Hodinová odmena sa používa tam, kde sa rozsah môže meniť. Návrh odmeny Vám pošlem písomne a dohodneme ho pred začatím práce.
Okrem odmeny môžu vzniknúť náklady tretím osobám, napríklad správne poplatky, osvedčenie podpisov alebo znalecký posudok. Tieto náklady uvádzam osobitne a nie sú súčasťou mojej odmeny. K odmene sa podľa platných predpisov pripočíta DPH.
- Základ
- Dohoda v písomnej zmluve
- Spôsob odmeny
- Hodinová, paušálna alebo úkonová
- Bez dohody
- Vyhláška č. 655/2004 Z. z.
- Náklady tretích osôb
- Uvádzam osobitne
Faktory
Čo ovplyvňuje výšku odmeny
Konkrétnu odmenu navrhnem až po posúdení veci. Ovplyvňujú ju najmä tieto okolnosti.
Rozsah a zložitosť veci
Jednoduchá zmluva o prevode vyžaduje menej práce ako dohoda s viacerými stranami, podmienkami a prílohami.
Časová náročnosť
Rozhoduje čas potrebný na posúdenie podkladov, rokovanie so stranami a komunikáciu s úradom.
Počet dokumentov
Cena závisí od toho, či ide o jednu zmluvu, o viac dokumentov, alebo aj o návrh na vklad a ďalšie podania.
Osobitné okolnosti
Exekúcia, konkurz, dedičstvo, maloletý účastník alebo spoluvlastníctvo vyžadujú individuálne posúdenie a sú mimo pevnej ceny.
Autorizácia zmluvy
Ak ju požadujete, dohodnem ju osobitne, pretože zahŕňa overenie totožnosti strán a zákonnosti zmluvy.
Výdavky tretím osobám
Správne poplatky, osvedčenie podpisov alebo znalecký posudok sa platia osobitne a nie sú súčasťou odmeny.
Správne poplatky
Poplatky katastrálnemu úradu
Správny poplatok sa platí štátu, nie advokátke. Uvádzam ho pre prehľad celkových nákladov na návrh na vklad. Jeho výšku určuje sadzobník správnych poplatkov, preto rozhoduje znenie platné v čase podania.
| Položka | Podmienka | Hodnota |
|---|---|---|
| Správny poplatok za návrh na vklad | Listinné podanie | 100 € |
| Správny poplatok za návrh na vklad | Elektronické podanie | 50 € |
| Správny poplatok v zrýchlenom konaní | Listinné podanie, rozhodnutie do 15 dní | 300 € |
| Správny poplatok v zrýchlenom konaní | Elektronické podanie, rozhodnutie do 15 dní | 150 € |
- Správny poplatok za návrh na vklad
- PodmienkaListinné podanie
- Hodnota100 €
- Správny poplatok za návrh na vklad
- PodmienkaElektronické podanie
- Hodnota50 €
- Správny poplatok v zrýchlenom konaní
- PodmienkaListinné podanie, rozhodnutie do 15 dní
- Hodnota300 €
- Správny poplatok v zrýchlenom konaní
- PodmienkaElektronické podanie, rozhodnutie do 15 dní
- Hodnota150 €
Stav k 30. 11. 2026. Poplatky: zák. č. 145/1995 Z. z., položka 11. Rozhodujúce je znenie sadzobníka v čase podania návrhu.
Otázky
Časté otázky k cenám
Ako určujete odmenu za ostatnú prácu?
Odmenu určujem individuálne po posúdení podkladov a rozsahu práce a dohodnem ju písomne pred začatím práce. Ak by sa odmena nedohodla, určí sa podľa vyhlášky č. 655/2004 Z. z.
Od čoho závisí výška odmeny?
Najmä od rozsahu a zložitosti veci, od času, ktorý jej budem musieť venovať, a od počtu dokumentov a podaní. Výšku ovplyvňujú aj osobitné okolnosti, napríklad exekúcia alebo dedičstvo.
Platí pevná cena aj pre iné zmluvy?
Nie. Pevná cena sa týka kúpnej zmluvy s návrhom na vklad v štandardnom prípade, v rozsahu podľa podmienok ponuky. Iné zmluvy a podania oceňujem individuálne.
Aké ďalšie náklady môžu vzniknúť?
Okrem odmeny to môže byť správny poplatok katastra, osvedčenie podpisov alebo znalecký posudok. Tieto náklady sa platia tretím osobám, nie mne, a uvádzam ich osobitne.
Čo ak sa po odovzdaní návrhu zmenia podklady?
Ak sa zmení dohoda strán alebo podklady, môže byť potrebný upravený návrh. Cenu úpravy dohodnem skôr, než s ňou začnem.
Sú ceny uvedené s DPH?
Ceny uvádzam bez DPH. K nim sa pripočíta DPH vo výške 23 %. Pri pevnej cene je suma s DPH uvedená vedľa nej.
Je správny poplatok katastra súčasťou ceny?
Nie. Správny poplatok sa platí katastrálnemu úradu osobitne. Jeho výška závisí od spôsobu podania a od toho, či ide o zrýchlené konanie; hodnoty sú v tabuľke vyššie.
Kedy a ako sa platí odmena?
Pri pevnej cene vystavím faktúru po odovzdaní návrhu, splatnosť je 14 dní. Pri individuálnej odmene platia platobné podmienky dohodnuté v zmluve o poskytovaní právnych služieb.
Máte otázku k cene?
Opíšte mi vec a pošlite podklady. Odmenu navrhnem písomne pred začatím práce, aby ste vedeli, čo Vás bude stáť celý postup.